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2023年第四季度报告显示，中金山东高速REITs在报告期内实现了一定的收入和净利润，并进行了一次分红，分红金额约为2.32亿元，这约占基准日（2023年10月31日）可供分配金额的70%。
山东高速REITs在2023年10月27日在上交所上市，尽管根据现有法规，基金合同生效不满6个月可以不进行收益分配，但中金基金表示，为了及时与投资人分享收益，决定进行本次分红。
数据显示，中金山东高速REIT在2023年12月进行了第一次分红，每10份基金份额派发现金0.5794元。
2024年度的第一次分红方案为每10份基金份额派3.1100元，权益登记日为2024年4月25日，现金红利发放日为2024年5月6日。
中金基金还提到，高速公路REITs具有现金流相对充沛的特点，分红基于底层资产今年以来业绩实际增长情况，希望通过及时向投资人兑现收益，助力提高投资人的资金效益。
这些分红举措体现了中金山东高速REIT致力于与投资者分享其业绩增长带来的收益。凸显了山东高速REITs的投资效果。
REITs基金作为一种投资工具，它允许我们通过购买股份来间接投资于房地产，基础设施和其他重大工程项目。REITs基金具有一些显著的优势，以下是其中的三个：
1. 流动性
REITs基金的一个主要优势是它们提供了较高的流动性。与直接投资于房地产和基础设施相比，我们可以轻松地在公开市场上买卖REITs股份，而不必经过繁琐的买卖过程和长时间的等待。这种流动性使得我们可以快速进出投资，根据市场条件灵活调整其投资组合。
2. 分散风险
REITs基金通常投资于多种类型的房地产资产，如商业、住宅、工业和零售物业，这有助于分散风险。通过投资于一个多元化的房地产组合，我们可以减少对单一市场或物业的依赖，从而降低投资风险。
3. 收益潜力
REITs基金通常需要将至少90%的应税收入以股息的形式分配给股东，这为我们提供了相对稳定的收入来源。此外，由于REITs的收益往往与基础资产的的市场表现挂钩，它们可以提供与股票市场相比较的收益潜力，同时具有较低的波动性。
尽管如此，我们也应当注意，REITs分红的具体金额和时间可能会根据基金的运营情况和市场条件有所变化。同时，分红并不保证基金的未来业绩，我们应综合考虑基金的长期表现和市场情况做出明智的投资决策。
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