严谨的融资租赁租金计算方法以及公式？

我们先说一下租赁报价中的平面利率，这个是融资租赁公司的叫法。

很多客户老板计算就是：【融资费用（包括利息、服务费等）/融资金额】/融资年限。

计算方式就是（利息总额?本金）?年限，有些算法还包括手续费的费用，那么需先用利息总额手续费后再?本金?年限。

融资租赁中利息计算和谈判是个有趣的东西，不同人理解不一样，甚至有时同一个案例不同的人都会算出不同的结果。实际操作中，有的租赁公司借融资成本算法的不同认识，忽悠企业，这在我们公司经理的工作中经常遇到。那精确的算法应该是怎么样的呢？

1 按照公允的理解，融资租赁的财务成本分是总开支除以实际可用资金再除以租赁年限，其中有以下几个要点，利息、管理费、保证金占用、预先支付，付息方式，计息基数，是否算增值税节省。

2 利息和管理费比较明确，不多说，该多少就多少；保证金占用和预先支付的开支多了，实际可用资金就减少，实际成本就要提高；付息方式指的是等额本息还是等额本金，不同还款方式在成本上和还款压力上不同，各有利弊；计息基数，这条是核心问题，有的融资租赁，用最初的放款金额作为计息的基数，有的则是按照不断偿还，减少后的本金作为每期还款的计息基数，这两种方式实际成本相差一倍的！这需要根据租赁方案研究推算。

举个实际案例，某企业融资租赁借款1000万，20%保证金，年利率4.5%，管理费1.5%，期限三年，管理费放款时一次性支付，按照最初放款金额计算每期利息，按季还本付息，设备评估费3万、保险费5万、手续费18万共计25万，放款时支付。

则，企业起初实际可用资金为1000万-200万-45万-25万=720万，随着三年按季还本付息，实际可用资金不断递减，三年下来平均使用资金在400万左右，这是分母。总开支则是1000万乘以6%（4.5% 1.5%）乘以3年，加上25万，为205万，这是分子。

然后205除以400再除以3，实际成本年化16.7%！

但是，融资租赁的利息和管理费可以作为增值税抵扣的进项，所以财务成本在增值税环节上是可以节省的，如果按照抵税后的算法，总开支为180万除以1.17为153.8万，加上25万为178.8万，最后实际年化成本为14.9%。

所以不要看纸面利率和管理费低！公允一算，会算融资租赁实际成本的话还是比较讲究专业性的。就是平面利率和实际使用利率的差异。