原标题：30万元以上的房贷我可以借多少钱？贷款买房的利率高吗？
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贷款30万月利息多少钱（网络配图 侵删）
30多万的房子贷款能贷多少？
1.买第一套房，商业贷款首付比例不低于总房价的30%，30万*30%=21万元，贷款期限最长30年；公积金贷款，最高贷款比例可达70%，最高贷款金额55万元，最高贷款期限30年。
2.如果是二套房，应该不低于房屋评估价的30%，也就是说总房价30万的房子需要30万*30%=9万元首付；如果公积金贷款第二套房，最高贷款额度为55万。
房子贷款利息高不高？
1.房贷利率是基准利率加上浮动比例。如果基准利率为4.9%，上浮10%，则抵押贷款利率为4.9%(110%)=5.39%。
2.贷款后浮动利率不会影响贷款金额，但基准利率会。基准利率随时会发生变化，但利率的上升或下降会跟随贷款，直到偿还为止。
3.房产证抵押贷款利率最低，一般基准利率上浮10%-40%，银行与银行不同。工行、建行、农行、中行等。可以申请。另一个顾虑是贷款成本和评估费等。了解一下利率和其他费用，平衡一下，再决定在哪个银行做。
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贷款利息，需要具体考虑你是商业贷款、公积金贷款，还是商业贷款+公积金贷款的组合形式，不同形式利率都是不同的。如果是商业贷款的话，利率是4.9%，利息是27318.86元。如果是公积金贷款的话，利率是3.25%，利息是170022.82元。如果是组合贷款的话，就需要看你不同贷款各贷多少，如果按照各一半的话，221603.84元。当然，这...
