原标题：怎样向银行偿还房屋贷款
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在借款合同中，有指定的还款账号，一般是yinhangka，有些是银行存折，将借款人每个月需要归还银行的月供数额全额存进该账户里，到了扣款日期，银行计算机程序自动扣款，24小时之内，就能查询到被扣数额。
怎样还房贷（网络配图 侵删）
要不要提前还房贷?
第一种情况：银行基准利率下调
国家每年对房市环境及金融环境调整相应的贷款的利率。只有两种情况，上调和下调。如果利率上调的话，我们就需要还更多的利息，如果利率下调的话，我们则少还很多利息。有时别小看这一个点两个点，会让你少还好几万呢。所以如果你在利率上涨时提前还款，那亏的不是一星半点，相比在利率下调时提前还款，要少还很多钱。
第二种情况：等额本金还款超过了还款年限1/3的
做过贷款的都知道，还贷方式一般有两种。等额本金还款，也就是每个月都带着还。如果你是等额本金还款，每月的还款金额是相同的，但是随着你还的时间越往后，你还的利息则是越来越少的。如果这时你已经还了1/3的年限贷款了，你需要还的利息已经不多了，剩下需要还的都是本金，这时候再一次性提前还款已经没有多大意义。如果你觉得这点利息没什么，提前还也是可以的哈。
第三种情况：等额本息已经超过还款年限的50%
等额本息是另外一种还款方式，也就每个月本金和利息都是带着还，和上面说的差不多，如果你的还款年限已经还到一半了，你的总利息已经还了至少超过60%了。如果在这种情况下提前还款也是不划算的。现在能够在银行甚至其他的金融机构贷到一笔钱是很不容易的，要审核的流程的资质也是非常严格。既然已经还了大部分利息了，不如把钱放在更有投资价值的地方。
利率银行本金等额利息
