“我于2017年6月4日上林雅苑开盘第二天购买了17-101号房屋，按照购房合同约定日期，是2018年12月31日收房，但现在房屋质量堪忧，我们根本无法放心入住。”谈起他花400多万购买的别墅让他如此闹心，董先生很是烦恼。
董先生所说的房屋质量问题主要包括：大量建筑垃圾回填导致地面下陷；地下室和庭院墙壁渗水；电梯井严重渗水，埋藏的大量管路断裂；消防问题等。
据董先生介绍，上林雅苑的开发商为阳光城集团陕西实业有限公司。该别墅房面积一般在210平方米左右，价格2万元每平方米，一套价格在400万左右。他在购买该别墅之前，居住地距离上林雅苑仅隔了一条陇海线，站在高层楼顶可以俯瞰整个小区，所以，对上林雅苑的建设进度很关注，经常给邻居们通报其进展等。
“在2017年冬季时，我发现我家雨水管路多处渗漏，向阳光城开发商进行了反应，说是尚在建设期未完工，会进行完善，我也就只拍照片做了保存。”董先生说。
但随后董先生发现，阳光城开发商工程进度拖拖拉拉，直到2018年10月份，按照合同约定距离全面交房还有两个月的时间，开发商才开始进行突击赶工。“我觉得这是不按照建筑施工规范要求，比如：我家南向下沉式庭院，在未连接雨水管路下，即进行填埋；整个小区地面填土层、负一层地面填土层中填埋大量建筑垃圾；埋藏的大量管路断裂……”董先生说。
董先生透露，小区内不止一家别墅房屋出现了此类情况，导致很多业主都不敢收房。而此前，据《华商报》报道，通过维权，开发商和业主达成协议，承诺对房屋存在的问题进行整改，就在这个过程中，业主们又发现了令人心惊的情况：去年夏天，由于经常下雨，别墅地下室的几面墙体出现渗水后，墙体表面相继空鼓并起了白渣，这时才得知地下室部分墙体是石膏块搭建的。石膏块不耐潮湿，用作本就经常漏水的地下室墙体，存在安全隐患。
据了解，今年初，咸阳市建设工程质量安全监督站人员来到现场调查，之后开发商开始统一对别墅地下室存在问题的墙体进行拆除施工。
目前，该小区众多业主反映，距离收房至今已一年多近两年，出现这样的房屋质量问题让人堪忧。地下室墙体什么时候能维修改造完成，业主心里也没数，“我们只想尽快、放心的入住进去，让我们早日回家。”
房屋质量关系到广大人民群众的生命财产安全，丝毫马虎不得，容不得半点敷衍推诿。2019年9月，住房和城乡建设部发布的《关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的指导意见》中，进一步细化了建设单位质量责任要求，提出建设单位应加强对工程建设全过程的质量管理，严格履行法定程序和落实项目法人责任制，保证合理工期和造价，不得违法发包工程。特别是通过建立工程质量信息公示制度，要求建设单位主动公开工程竣工验收等关键质量信息，有效解决信息不对称问题，督促建设单位认真履行质量承诺。同时，强化工程质量终身责任落实，加大资质资格、从业限制等方面处罚力度，强化个人执业资格管理，严格落实相关处罚措施。
据了解，目前，上林府小区业主已将别墅房屋的质量问题反映至西咸新区管委会，西咸新区管委会已经约谈阳光城尽快整改解决质量问题。对于此事后续的发展，我们将继续关注。
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